Comparaciones de países: ¿Cómo resuelven sus conflictos los gobiernos y los propietarios de las casas de ‘clavos’?

Un tipo muy famoso, el Sr. Arthur Dent, se enfrentó a un problema similar. A continuación se muestra la conversación literal del Sr. Dent y un Sr. Prosser:

Sr. Prosser

¡Me temo que vas a tener que aceptarlo! Este bypass debe construirse y se construirá. Nada que puedas decir o hacer

ARTHUR DENT:
¿Por qué tiene que ser construido?

MOSTER PROSSER:
¿Qué quieres decir con “por qué tiene que ser construido?” ¡Es un bypass! ¡Tienes que construir bypass!

ARTHUR DENT:
¿Nadie consideró las alternativas?

MOSTER PROSSER:
¡No hay alternativas! ¡Pero tiene derecho a hacer cualquier sugerencia o protesta en el momento apropiado!

ARTHUR DENT:
¿Tiempo apropiado?

MOSTER PROSSER:
Si.

ARTHUR DENT:
Lo primero que supe fue cuando un trabajador llegó a la puerta ayer.

“¡Pero señor Dent, los planes han estado disponibles en la oficina de planificación durante los últimos nueve meses!”

¡Si! Fui a buscarlos ayer por la tarde. No habías salido exactamente de tu camino para llamar mucho la atención, ¿verdad? Quiero decir, como decirle a alguien o algo “.

“Pero los planes estaban en exhibición …”

“¿En exhibicion? Finalmente tuve que bajar a la bodega para encontrarlos.

“Ese es el departamento de exhibición”.

“Con una linterna”.

“Ah, bueno, las luces probablemente se habían ido”.
“También tenía las escaleras”.
“Pero mira, encontraste el aviso, ¿no?”
“Sí”, dijo Arthur, “sí, lo hice. Estaba en exhibición en el fondo de un archivador cerrado con llave atascado en un baño en desuso con un letrero en la puerta que decía “Cuidado con el leopardo”.

El gobierno debe tomar nota:

  1. Deben involucrar a todas las personas afectadas en el plan y aceptar sugerencias.
  2. Una vez decididos, deben hacer visibles los planes, es decir, crear conciencia entre los afectados.
  3. 😛

En los Estados Unidos y Nueva Zelanda, los dos países donde he vivido además de China, existen leyes de “dominio eminente” que le dan al gobierno el poder de tomar una casa por la fuerza. Por lo general, brindan una compensación justa, aunque a veces se abusa del proceso y se salen con menos.

Para hacer esto, habrá un largo proceso legal para determinar que es “ de interés público ” tomar la casa y si el propietario cuestiona, entonces el gobierno tiene que demostrar en la corte que es necesario, y el propietario podría argumentar en contra en la corte. Los pasos exactos varían según la jurisdicción y si el gobierno nacional o local está haciendo el cambio.

Por lo general, esto se permitiría para construir una carretera, y tal vez a veces para otras instalaciones públicas como escuelas o parques. Pero nunca he oído hablar del gobierno que usa la adquisición obligatoria para luego vender tierras a intereses privados para desarrollar un centro comercial u otra instalación privada. Creo que sucede ocasionalmente, pero es raro y generalmente se considera un abuso grave del proceso.

Por cierto, el prolongado proceso de consentimiento es una de las razones por las que California tarda más de 30 años en construir una línea ferroviaria de alta velocidad desde Los Ángeles a San Francisco, mientras que China está construyendo una red nacional completa de trenes de alta velocidad en la mitad del tiempo ¡o menos!