Trump discute esta transacción en detalle en su libro de 1987, The Art of the Deal http://www.scribd.com/doc/419778…
Como Bruce Feldman dijo, esta fue una transacción compleja. Trump aseguró una opción para comprar la propiedad Commodore por $ 10 millones de su propietario en dificultades, con $ 6 millones yendo directamente a Nueva York para liquidar las deudas tributarias del edificio. Para esto, proporcionó un depósito no reembolsable de $ 250,000. La opción estaba sujeta a que Trump arreglara el financiamiento, asegurara un socio hotelero y NYC aceptara las concesiones fiscales.
Entonces se asoció con Hyatt en un acuerdo de propiedad 50/50 bajo el cual él desarrollaría y ellos administrarían la propiedad. Una vez que la ciudad acordó aceptar el acuerdo, obtuvo financiación de 2 bancos separados ($ 45m y $ 35m) que se habrían utilizado para financiar el precio de la opción de $ 10m y los costos de reurbanización. La asociación con Hyatt le dio credibilidad adicional en la transacción a los ojos de los prestamistas.
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