Esta semana, la ciudad de Toronto, Canadá, impuso un impuesto al comprador del 15% sobre los extranjeros, siguiendo los pasos de Vancouver 6 meses antes. La creencia en esas ciudades es que los extranjeros chinos ricos están haciendo que los precios de las propiedades se disparen.
Pero parece poco probable que ese número de extranjeros sea suficiente para tener tanto peso en una ciudad de 7 millones de habitantes. Es el efecto bola de nieve de la confianza en un mercado lo que hace que los especuladores inmobiliarios inviertan aún más en los mercados inmobiliarios populares. La creencia de que tantos chinos ricos vienen a comprar propiedades a cualquier precio se exagera hasta el punto de crear un exceso de confianza.
Hay muchas razones por las cuales un aumento en el mercado inmobiliario y, en prácticamente todos los casos, los chinos ricos no son la razón.
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Muchos chinos ricos buscan un segundo hogar, ya sea para emigrar, para enviar a sus hijos a la universidad o para obtener un buen pasaporte de viaje. Pero una cosa que se les aconseja es sacar algo de dinero de China. Parte de ese dinero está estacionado en los mercados inmobiliarios con bajos impuestos sobre la propiedad, como Vancouver.
Hay un informe sobre el tema www.globalresidenceindex.com/report