¿Qué tan efectivo es el esquema de Ayuda para Comprar del Reino Unido? ¿La ayuda estatal para obtener préstamos en el mercado inmobiliario es más efectiva que las reformas del lado de la oferta?

No he leído el artículo pero sé que este programa fue bastante controvertido.

El gran problema son los precios altísimos. Por lo tanto, cualquier cosa que respalde el mercado está perpetuando precios altísimos.

Creo que la pregunta es adivinar cuál será mi respuesta.

El otro lado de la ecuación es ‘lado de la oferta’. puede bajar los precios para que las personas puedan pagar la vivienda, aumentando la oferta.

¿La ayuda estatal para obtener préstamos en el mercado inmobiliario es más efectiva que las reformas del lado de la oferta?

El problema es que el Reino Unido ha sido muy malo para aumentar la oferta. Curiosamente, ese no es el caso universal. Donde vivo hay muchos campos verdes y no sería particularmente difícil construir nuevas casas. Eso es exactamente lo que ha pasado.

La construcción de casas nuevas no es tremendamente popular, porque significa que las casas existentes valdrán menos. Además, las nuevas casas presionan las carreteras, las escuelas y otros servicios.

Enviando inmigrantes a casa.

Sí, la crisis de la vivienda está asociada con la inmigración. En este caso, Migración desde Europa.

También está el problema de ‘Londres’ y ‘El sudeste’.

Y este desequilibrio se está volviendo loco. Vivimos en un país donde los valores de propiedad de los 10 principales condados de Londres valen más que todos los de Irlanda del Norte, Escocia y Gales juntos. Donde puede vender un semi de tres camas en Ilford y comprar la mitad de Sutherland.

Discurso de la conferencia del partido conservador de Ruth Davidson, texto completo | Cafetería

Un párrafo bastante interesante y memorable: sonido.

El problema es que no es fácil construir casas en los diez principales condados de Londres.


Entonces, ¿cuál es su solución?

sacudir a Gran Bretaña y difundir más de nuestra Unión fuera de la capital.


¡No va a suceder!

La ayuda estatal para pedir préstamos aumenta la demanda de vivienda sin aumentar la oferta, por lo que aumentan los precios en lugar de bajarlos. Hacen que la vivienda sea menos asequible. Tienen el efecto contrario a las reformas del lado de la oferta. También tienden a ser utilizados por aquellos que tienen la confianza financiera suficiente para que probablemente comprarían una casa de todos modos, si el subsidio no se ofreciera, por lo que ni siquiera ayudan a los pobres.

No soy economista, pero diré lo que pienso en base a mi experiencia: creo que en 20 años habrá un escándalo sobre la Ayuda para comprar, pero Theresa & Co se habrá ido y será “el problema de otra persona”. ” lidiar con.

Mi esposo y yo compramos una casa con Ayuda para Comprar en 2014. Teníamos un depósito saludable pero lo vimos como una forma de obtener una casa “mejor” para nuestra primera casa.

Nos preguntaron exactamente una vez si teníamos un plan para pagar el préstamo de capital; dijimos que lo hicimos (al estar en una etapa relativamente temprana de nuestra carrera, estábamos seguros de que estaríamos ganando lo suficiente en 10 años para poder agregarlo a la hipoteca principal para pagar de la manera normal), pero en ningún momento nos preguntaron qué plan para pagar fue.

A principios de este año tuvimos la suerte de poder hacer lo que planeamos después de solo 2.5 años.

Personalmente, creo que muchas personas habrán utilizado la Ayuda para comprar para comprar una casa antes de que estuvieran listas, sin entender realmente cómo funciona, y después de 25 años pagando solo “intereses”, se espera que paguen el saldo completo (lo cual en realidad será mucho más de lo que inicialmente pidieron prestado porque es un porcentaje del valor de la casa). Espero que haya muchas personas obligadas a vender sus casas y muchas embargos cuando llegue el momento. A menos que cualquier gobierno en el poder en ese momento presente otro esquema miope para aplazar el problema.

En mi experiencia, esas propiedades elegibles son simplemente más caras. Solo puede comprar nuevas propiedades y algunos desarrolladores parecen pagar un 20% del precio, es decir, el estado ayuda a los constructores a permanecer en el negocio y no a tanta gente a tener una casa.